PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: Buenos días. ¿Cómo están?
PREGUNTA: Bien, ¿y usted?
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: Bien.
Bueno, hoy nos acompañan: Edna Vega, secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano; Octavio Romero, director general de Infonavit; Rodrigo Chávez, director general de la Comisión Nacional de Vivienda; José Alfonso Iracheta, director general del Instituto Nacional de Suelo Sustentable; Jabnely Maldonado, vocal ejecutiva de FOVISSSTE; y como siempre, todos los lunes está Iván Escalante, procurador federal del Consumidor.
Como ya vieron, vamos a hablar de vivienda.
Entonces, primero le damos la palabra a Iván, de Profeco, y luego a Edna, después INSUS, luego Conavi, luego FOVISSSTE, y luego Infonavit.
—Adelante—.
Y bueno, ahí está con nosotros Bulmaro, que el viernes cerramos. Hoy toca “Suave Patria”.
PROCURADOR FEDERAL DEL CONSUMIDOR, CÉSAR IVÁN ESCALANTE RUIZ: Muchas gracias. Con su permiso, Presidenta.
Muy buenos días a todas y a todos.
Iniciamos con el “Quién es quién en los precios”, con buenas noticias: Finabien sigue posicionándose como la primera alternativa, la mejor para las remesas en la modalidad de depósito a cuenta o transferencia.
#Nacionales.- En este ejercicio que hacemos en la calculadora disponible para todas y para todos ustedes por 400 dólares en este simulacro, Finabien nos da 7 mil 543 pesos con 19 centavos, teniendo un muy buen promedio de comisión y un muy buen promedio en el tipo de cambio.
Entonces, tenemos este bloque que da muchos más pesos por los dólares que envían los paisanos; por lo tanto, les vamos a poner una palomita.
Y la que menos da en esta semana de monitoreo es Sendvalu, que por el mismo ejercicio de los 400 dólares, da 7 mil 133 pesos con 04 centavos. Y tenemos este bloque que son los que tienen un mayor promedio de comisión y un menor promedio de tipo de cambio. Le vamos a poner un tache.
Y en la modalidad de envíos en efectivo, la que se posiciona en primer lugar es la remesadora Xoom, con 7 mil 492 pesos con 34 centavos por este mismo ejercicio; le vamos a poner una palomita. Y tenemos la que menos pesos da por los dólares que mandan los paisanos es también Sendvalu, con 7 mil 133 con 04 centavos; le vamos a poner un tache.
Aquí tenemos una tabla, es una comparación semanal de las empresas remesadoras. Este es el promedio de recursos que da Finabien por cada 400 dólares. Y la diferencia que hay entre Finabien y la que menos da, que tenemos aquí por ejemplo en la semana, en esta semana hay una diferencia de 410 pesos con 16 centavos.
Entonces, es muy importante que consulten en la página de internet de Profeco cuáles son las remesadoras que más dinero da por sus dólares. En promedio, Finabien da 366 pesos más, perdón, pesos en esta modalidad de depósito a cuenta y transferencia.
En nuestro seguimiento de precios justos de las gasolinas:
Tenemos un precio promedio nacional, al 3 de octubre, de 23 pesos con 60 centavos litro de gasolina regular.
Y ubicamos esta estación Pemex, en Soledad de Graciano Sánchez, en San Luis Potosí, que tenemos en 23 pesos con 21 centavos.
Y se dan cuenta, aquí en cada una de las regiones están por debajo de los 24 pesos y en ningún caso tienen un margen de ganancia arriba de 2 pesos; a todas ellas les vamos a poner una palomita.
Y también, tenemos las que siguen manejando precios más altos. Destacamos esta, Oxxo Gas, en Silao de la Victoria, Guanajuato, 24 pesos con 99 centavos.
Aquí en cada una de las regiones.
Y tenemos esta Shell, destacamos que gana 3 pesos con 19 centavos por cada litro de gasolina; y a todas ellas les vamos a poner un tache.
Nuestro seguimiento de la canasta básica:
Recordar que es una canasta básica de 24 productos que no debe exceder los 910 pesos.
En nuestro monitoreo identificamos la más barata, Aprecio Jardines, en Tijuana, Baja California, 773 pesos; le vamos a poner una palomita. Y la más cara, Chedraui Andonegui, en Tampico, Tamaulipas, 935 con 10; le vamos a poner un tache.
Y en nuestro seguimiento acostumbrado de tres ciudades, aquí vamos a destacar que en ningún caso de estas ciudades tenemos precios por arriba de los 910 pesos; por lo tanto, todas van a tener palomita.
Y vamos a informar que, por ejemplo, en Álvaro Obregón, Ciudad de México, en la alcaldía Álvaro Obregón. La más barata Mega Soriana San Jerónimo, 837 con 90; palomita. Y la más cara, Bodega Aurrera Santa Lucía, 893 con 40; también palomita, porque todas ellas están por debajo de los 910 pesos.
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Chedraui Tuxtla Crystal, 799 con 20 centavos, la más barata; palomita. Y Walmart Boulevard Belisario, 888 con 30; también palomita.
En el caso de Mérida, Yucatán. Chedraui Selecto, 819 con 50, la más barata; palomita. Y Súper Aki Extra, 883 con 60; también palomita.
Como cada semana, ponemos comparativos del precio de los artículos que integran esta canasta básica:
En este caso queremos destacar una marca en particular de aceite vegetal, el “1-2-3”. Y vean, depende de dónde adquieran este producto, es el cambio de los precios.
Por eso siempre les recomendamos que consulten en la página de internet, el “Quién es quién en los precios”, y este es un motor de búsqueda muy sencillo para que identifiquen cuánto cuesta el mismo producto en diferentes establecimientos y en diferentes ciudades.
Entonces, en este caso, esta misma presentación de aceite lo podemos encontrar desde 33 pesos hasta 37, en el caso de las que manejan precios justos les vamos a poner una palomita. Aquí está en dónde: en Monterrey, en Saltillo, en la Central de Abastos de Iztapalapa.
Pero lo hemos encontrado hasta en 54 pesos, este es el caso de Pitico, sucursal Reforma, en Oaxaca, 51 con 70; 46.30 en el caso de La Comer, en Querétaro. Les vamos a poner un tache.
El precio promedio está en 41 pesos con 05 centavos.
Ya salió la Revista del Consumidor de octubre:
Tenemos un estudio de calidad de detergentes en polvo, se analizaron 49 productos: 26 detergentes en polvo exclusivamente para ropa y 23 detergentes en polvo multiusos.
Y queremos aquí destacar que esta marca, por ejemplo, tuvo una calificación de 83 puntos y cuesta 31 pesos. Y tuvimos un producto que es más barato con una mucho mejor evaluación.
Entonces, ahí pueden comparar y revisar, en la Revista del Consumidor, tanto impresa como en línea, toda la información del análisis que se hicieron de estos 49 productos.
Ahí está el QR para que descarguen el ejemplar.
Y finalizamos con los Consejos Profeco de la semana:
1. Desde hace más de un mes, Finabien se ha mantenido como la remesadora que te da más por tus dólares. Utiliza este servicio para depósito o transferencia.
2. Las tiendas de autoservicio están cumpliendo al tener en menos de 910 pesos la canasta básica. Recuerda consultar el “Quién es quién en los precios”.
3. Revisa el estudio de calidad de detergentes para conocer las características de cada uno y elegir el más te convenga.
Nuestras redes sociales, la página de internet y el Número del Consumidor.
Y si me permite, Presidenta, le otorgo, le entrego la revista impresa de octubre, que ya está circulando.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: Gracias, Iván.
PROCURADOR FEDERAL DEL CONSUMIDOR, CÉSAR IVÁN ESCALANTE RUIZ: Muchas gracias, Presidenta, muchas gracias.
Muchas gracias a todas y a todos.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: ―Edna, ¿aquí o allá?―
SECRETARIA DE DESARROLLO AGRARIO TERRITORIAL Y URBANO (SEDATU), EDNA ELENA VEGA RANGEL: Muy buenos días, Presidenta. Muy buenos días a todas, a todos.
Si me permite, Presidenta, quisiéramos expresar en nombre de todo el equipo nuestras felicitaciones por el extraordinario ejercicio de rendición de cuentas que hizo en las 31 entidades y que ayer fue increíble.
Felicidades, Presidenta.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: Gracias, Edna.
SECRETARIA DE DESARROLLO AGRARIO TERRITORIAL Y URBANO (SEDATU), EDNA ELENA VEGA RANGEL: Ahora, respecto a vivienda, yo voy a ser muy breve porque los compañeros tienen muy buenas noticias que dar, yo me permito presentar el resumen de este avance que se tiene en materia de vivienda.
El primero es mostrarles este dato, que ya daba ayer la Presidenta, de casi 300 mil viviendas iniciadas a lo largo y ancho del país, en distinto grado de avance, que parte básicamente del suelo que durante un buen tiempo estuvimos en proceso tanto de donación de predios de propiedad federal, estatal, municipal; y un ejercicio muy importante es también ya sumar suelo propiedad privada, que se ha ido incorporando a esta reserva para vivienda.
Entonces, prácticamente al día de hoy tenemos una reserva para 900 mil viviendas, que es un dato muy relevante. El mayor porcentaje el día de hoy es respecto a lo que ha trabajado Infonavit con privados y que se suman a estas acciones de manera muy importante.
Aquí cabe destacar que hemos sido muy cuidadosos respecto a la generación de esta reserva justamente para no provocar una especulación inmobiliaria, cuidando siempre el principio de la ubicación, de la factibilidad de servicios.
Entonces, con esto, para este año 2025, nuestra meta es de 400 mil viviendas: 302 mil de Infonavit, que es mayor parte; 86 mil a través de la Comisión Nacional de Vivienda, para no derechohabientes; y 9 mil, por parte de FOVISSSTE. En FOVISSSTE una parte es reserva propia y otra parte es respecto a lo que se ha generado de reserva pública.
Entonces, ¿cómo vamos respecto a la meta?, bueno, ya 70 por ciento de avance y 30 por ciento que está en proceso.
Tenemos aún más reserva territorial que estamos trabajando con los estados, los municipios, pero no la incorporamos aún porque está en proceso de evaluación técnica.
Para ello, también quisiera destacar: firmamos, el 3 de septiembre pasado, un convenio con todas las instituciones federales como Semarnat, SICT, el propio INDAABIN y el Instituto de Bellas las Artes, del INAH, de Conagua, de la CFE, para hacer factible todos estos procesos, donde ellos también se están sumando con trámites, procesos, pero también sobre obras que se requieren para reforzar esta meta. Entonces, también gracias a cada uno de ellos que nos está ayudando.
Estos son algunos ejemplos de toda la obra que ya está en proceso. No me detengo en cada uno, pero muestra estos avances y las características. Entonces, es distinto el avance de obra de cada una de ellas.
¿Cómo se está programando en términos generales estas primeras entregas de vivienda?
En realidad, octubre, noviembre y diciembre, ya Infonavit explicará a mayor detalle: 5 mil 660 serán entregadas este mismo año.
Conavi, 3 mil 500, ya, hacia diciembre.
Lo cual hace esta entrega de 9 mil 160.
Aquí quisiera aclarar, porque se han manifestado muchas dudas e inquietudes por parte de la gente: son los primeros proyectos, algunos se entregarán en una primera etapa de un proyecto de mayor número de viviendas, y por eso esta distribución.
Pero a principios del próximo año llegará un punto en que nos empalmemos en términos de entrega de estas viviendas, que comenté hace un momento, de las 400 mil, más lo que tiene que ver con la meta del próximo año.
De mejoramientos, también un dato importante: si recuerdan, se incrementó, la meta original era de 450 mil; ahorita, ya nuestra meta para el sexenio es de un millón 800 mil mejoramientos y ampliaciones.
Y de 2025, 400 mil también. Y aquí ya está el avance muy importante:
102 [mil] mejoramientos por parte de la Comisión Nacional de Vivienda, que básicamente se concentran en el oriente del Estado de México.
201 mil 745, por parte de Infonavit.
Y de Sociedad Hipotecaria, que no suma en términos de la meta anual por ser créditos a no derechohabientes de mayor ingreso, 15 mil 80.
Quiere decir que vamos a prácticamente al 80 por ciento de la meta.
Un factor muy importante para el programa de Vivienda para el Bienestar es la generación de empleos.
Si bien, hoy estos arranques de obra, este proceso de obra no ha llegado a su máximo pico, ya podemos ver, de acuerdo con datos del Inegi, que nos está ayudando la Secretaría de Hacienda a procesar, cuál es la inversión bruta. Ya vemos una tendencia muy importante a la alza, las remuneraciones reales en la construcción respecto a 2018.
Y este dato que me parece muy relevante, de la intención de adquirir o mejorar vivienda, cómo va subiendo poco a poco en función de toda esta oferta que se está dando adicionalmente a la de otros sectores.
En regularización de la vivienda y de la propiedad también hay un avance muy importante [202 mil 471]:
20 mil escrituras, poquito más de 20 mil, por parte del INSUS; y de las entregas que han hecho FOVISSSTE e Infonavit el resto. Es decir, ya con mucho superamos la meta en cuanto a escrituración para este año.
Y en este momento, la acción de Infonavit y de FOVISSSTE es fundamental para la certeza jurídica de la vivienda.
La mejora del avance de los créditos es muy muy importante:
Ya, un millón 598 mil personas se han visto beneficiadas: un millón 415 mil por parte de Infonavit y 183 mil [FOVISSSTE]. Ya mis compañeros Octavio Romero y Jabnely explicarán el detalle, pero es esto que se refiere, sobre todo, a la certeza jurídica a través de la liberación de hipoteca, quitas, congelamiento de mensualidades, que ha sido muy muy importante en todo el país.
E insistir a las personas, sobre todo, ahora que Conavi es para la población no derechohabiente: ya hubo el registro, ya Rodrigo Chávez se informará; sin embargo, continúan denuncias de personas que quieren cobrar algo para asegurar, según ellos, el ingreso. Esto es muy recurrente y estamos en campañas permanentes para evitar que se den esos fraudes.
Entonces, insistir a todas las personas que nos escuchan en la importancia de acercarse a las instituciones.
Muchas gracias, Presidenta.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: —Adelante—.
DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO NACIONAL DE SUELO SUSTENTABLE (INSUS), JOSÉ ALFONSO IRACHETA CARROLL: Con su permiso, Presidenta.
Buenos días a todos y todas.
Les voy a presentar algunos avances que hemos tenido en materia de regularización de la tenencia de la tierra.
En este mapa pueden ver los avances que hemos tenido por entidad federativa. Pero me quiero concentrar en la cifra de hasta arriba: 562 mil 156, ese es el número de lotes en los cuales ya iniciamos un proceso que va a ser conducente a la regularización.
Como referencia, en la última sesión que tuvimos aquí hace algunas semanas, la cifra rondaba las 500 mil, estaba en 498 mil. Entonces, estos son los avances que estamos teniendo para tener acceso a los diferentes poblados que están en condiciones de marginación, que requieren algún apoyo y que van a recibir la certeza jurídica a través de una escritura pública emitida por el INSUS.
Como comentó la secretaria hace un momento, llevamos ya un poco más de 20 mil escrituras entregadas y vamos a tener otra cantidad importante de entregas antes de que concluya este año.
Aquí me quiero concentrar en decirle a la gente que, por favor, no se dejen engañar. Desafortunadamente, siguen existiendo personas que quieren aprovecharse de este programa para engañar a la gente.
El INSUS no trabaja con gestores, el INSUS no pide recursos en efectivo. Cualquier cobro que se haga por motivo de la regularización es en cuentas oficiales y con un certificado de pago bancario. Nadie puede recibir cobros en efectivo.
Por favor, no se dejen engañar, porque sigue ocurriendo en diferentes estados del país.
Y concluir: en caso de que encuentren cualquier cobro irregular, cualquier movimiento irregular que puedan detectar, por favor entren a este buzón insus.gob.mx/buzon, ahí podrán subir cualquier queja, sugerencia o denuncia.
Y por favor, si hay alguna irregularidad, denuncien; ese es el principal mecanismo que tenemos para identificar posibles fraudes que puedan estar ocurriendo como parte del programa.
Muchas gracias, Presidenta. Es cuanto.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: ―Adelante, Rodrigo―.
DIRECTOR GENERAL DE LA COMISIÓN NACIONAL DE VIVIENDA, RODRIGO CHÁVEZ CONTRERAS: Buenos días a todos y a todos.
Con su permiso, Presidenta.
Para el programa de los no derechohabientes, bueno, la meta sexenal son 500 mil viviendas [nuevas] y 300 mil mejoramientos; y para el 2025, 86 mil viviendas [nuevas] y 100 mil mejoramientos. En el caso de los mejoramientos, ya así hizo toda la entrega en el oriente del Estado de México.
Nosotros tenemos, hasta el día de hoy, 369 predios donados de la reserva territorial federal, estatal y municipal, que nos dan mil 218 hectáreas, y tenemos una proyección de 161 mil 863 viviendas.
Y aquí les presento el cuadro de cómo está estado por estado: cuántos predios, cuántas hectáreas y cuántas viviendas tenemos en cada uno de los estados.
Para el programa de arranque de obra de este año, tenemos 227 predios, 747 hectáreas, y tenemos una proyección, ya, en el ejercicio de 86 mil 708 viviendas.
Y aquí también les presento un cuadro donde ya viene estado por estado, cuánto es el suelo que han aportado y el número de viviendas que estamos ya en proceso.
Este es un resumen de cómo va el avance:
Tenemos contratados y en proceso de obra 90 predios, que suman 34 mil 24 viviendas que ya están levantando muros, ya están levantando cimentaciones, ya estamos construyendo.
Y tenemos 42 predios que están en contratos y con trabajos preliminares, levantando las plataformas, limpiando el predio, moviendo tierras, etcétera, que suman 15 mil 113 viviendas.
Y ya estamos en proceso de contratación, y por iniciar en este mes de octubre, 84 predios, que son 37 mil 571 viviendas.
Les muestro en la que sigue algunas de las obras que ya estamos trabajando.
La que sigue son muestras de procesos de obra que estamos ya en ejercicio.
Entonces, ya iniciamos la construcción de los padrones de las viviendas de la Conavi:
Hicimos una primera etapa para 21 mil 173 viviendas, instalamos 58 módulos de registro en 51 municipios de 20 estados, y hubo un registro de 93 mil 216 personas.
En la segunda etapa, para 20 mil 756 viviendas, se inscribieron 61 mil 304 personas en 52 módulos en 47 municipios de 25 estados.
En el caso de la primera, ya estamos en la visita domiciliaria, ya los servidores de la nación están yendo casa por casa a levantar ya el expediente.
Y en el caso del segundo bloque, vamos a empezar el 20 de octubre la visita domiciliaria.
Esto es un poco de los datos que resultan de la gente que se ha ido a registrar:
El 79 por ciento son mujeres y el 21 por ciento son hombres. Hay unos porcentajes: el 9 por ciento son adultos mayores, el 62 por ciento es población abierta de mediana edad, el 28 por ciento personas jóvenes y el 3 por ciento menores de edad.
Y esto es un poco lo que declaran las familias: el 31 por ciento dice ser jefas de hogar; el 6 por ciento, población indígena; en general, tenemos un 63 por ciento de población mediana que no pertenece a ningún sector de los vulnerables.
Y aquí tenemos dónde se han realizado los módulos de registro: tienen techados, tienen logística y en buenas condiciones, y no ha habido ningún problema en todo este proceso de registro.
Entonces, la tercera etapa, que es la, digamos, para cerrar las 86 mil viviendas: iniciamos el 13 al 19 de octubre. Y lo que vamos a hacer es un poco intensificar la información. Si ustedes ven, en el primer bloque hubo mayor participación que en el segundo. Pensamos generar mayor campaña a través de las redes de la Conavi y de materiales en tierra.
Ya nos pusimos de acuerdo con la Secretaría del Bienestar para intensificar la información en las zonas de los programas de vivienda.
Esto es, digamos, tenemos estos instrumentos para comunicarnos:
Está el Portal Ciudadano, está para atender las necesidades que tiene la gente de comunicación.
Con el QR acceden a todos los módulos que hay de registro, etcétera.
Y en el caso del teléfono, para las cuestiones de las denuncias.
Importante señalar que, de las 86 mil viviendas que se están construyendo, el 20 por ciento va a ser vivienda en renta para jóvenes, para jóvenes que estudian y jóvenes que trabajan.
Es cuanto, Presidenta.
VOCAL EJECUTIVA DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSSTE), JABNELY MALDONADO MEZA: Buenos días a todas y todos.
Con el permiso de la Presidenta, me permito informar los avances del FOVISSSTE.
Como saben, vamos a beneficiar a 400 mil personas acreditadas del FOVISSSTE con el programa de Justicia Social para Resolver y Liquidar Créditos. Y entre la primera y la segunda etapa, ahorita llevamos un avance de 183 mil 833 personas beneficiadas con liquidaciones de créditos, reestructuras, condonaciones de intereses, condonaciones de adeudos, quitas y ajustes en la obligación de pago.
Informar también, que bajo este programa y en el marco del mismo, hemos entregado ya constancias de finiquito en 22 entidades de la República.
Y en próximos días ya empezarán a llegar las cartas de beneficio a las personas acreditadas a través de Sepomex. Se trata de aquellas personas en las que no se liquida el crédito, pero que tuvieron condonaciones de intereses y de adeudos, y con esto se resuelve.
En relación al programa de Justicia Social, quiero recordarles que es muy importante la actualización de datos. Hemos avanzado con más de 135 mil personas acreditadas que se han acercado al portal del FOVISSSTE para actualizar sus datos.
Y en particular, hacemos un llamado a las personas que se encuentran fuera del gobierno, que en algún momento trabajaron en el sector público, pero que cuando obtuvieron su crédito, mientras estaban en el servicio, ahora ya salieron; y queremos decirles que tenemos una solución, que tenemos condonaciones, que tenemos descuentos.
Es muy importante que se acerquen al FOVISSSTE para que podamos reestructurar créditos y resolverlos.
Y decirles que lo pueden hacer mucho muy rápido en la página, en fovissste.gob.mx; y también en nuestro centro de contactos, en el 800 368 4783.
En relación al avance de colocación de créditos, llevamos un 63 por ciento en nuestra meta, que implica una derrama de más de 23 mil millones de pesos.
También informar que nuestro crédito FOVISSSTE Mujeres, va muy bien. De hecho, vamos a ampliar la meta porque queremos que más servidoras públicas y pensionadas se beneficien con este crédito; y también esto representa la colocación de más de 21 mil créditos del FOVISSSTE.
En relación a la escrituración y liberación de hipoteca, llevamos un avance del 39 por ciento en el rezago que encontramos en el FOVISSSTE, que significa más de 16 mil casos resueltos. Y este año hemos hecho 38 mil 230 cancelaciones de hipotecas.
En relación a nuestro Programa de Vivienda:
Informar que recientemente se aprobó por los órganos de gobierno del FOVISSSTE y del ISSSTE este programa, como lo informamos en “La mañanera” anterior.
Que, ya estamos en la participación de las mesas técnicas de suelo en coordinación por la Sedatu.
Ya tenemos poco más de 30 hectáreas de suelo apto para producir vivienda.
Ya hicimos nuestras primeras visitas en Puebla, Campeche y Chiapas.
Y también ya tuvimos el primer predio autorizado para el FOVISSSTE, junto con la Conavi, en el municipio de Atlixco, Puebla.
En relación a la asamblea “Tu Construyes”, para la autoproducción de vivienda:
También informar que ya llevamos a cabo nuestra primera asamblea en Oaxaca, muy exitosa, con maestras y maestros, a solicitud de ellas y ellos. Y estaremos en las próximas semanas en Chiapas, Estado de México, Guerrero, Hidalgo y Tlaxcala.
Recuerden que este crédito la derechohabiencia puede construir su propia casa con asistencia técnica; si tienen un terreno de propiedad privada o propiedad social, esta es una alternativa para las y los trabajadores al servicio del Estado.
Muchísimas gracias.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: —Octavio—.
DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), OCTAVIO ROMERO OROPEZA: Con permiso, Presidenta.
Muy buenos días a todas y a todos.
Para informarles el avance del Infonavit, sobre todo, en materia de Vivienda para el Bienestar.
Como todos saben, la meta es un millón 200 mil viviendas este sexenio. Llevamos, al 3 de octubre, contratadas, 200 mil 613 viviendas; y la meta es cerrar este año con 101 mil viviendas adicionales; lo que nos darían 302 mil viviendas, que equivale al 25 por ciento de la meta sexenal a finales de este año.
Para el próximo año tenemos ya propuestas que estamos revisando, que consideramos viables, en el orden de 400 mil viviendas que las estaríamos contratando a finales del próximo año.
Aquí, decir nada más, que estas son las viviendas, los proyectos de vivienda que estamos considerando viables. En realidad, hemos recibido un número mucho mayor de propuestas que hemos ido descartando en razón de ubicación de suelo y de algunos problemas. De forma tal que, al 31 de diciembre del próximo año, nos restarían, para los siguientes 4 años: 500 mil viviendas.
Estos son los proyectos de vivienda que ya tenemos contratadas y las que tenemos por contratar para este año:
Por ejemplo, en el caso de Veracruz, todas las viviendas que están en verde están contratadas, son casi 45 mil viviendas.
En el caso de Tamaulipas, van a ser 43 mil 600, la mayoría ya están contratadas.
Lo verde implica “contratado” y lo rojo “que está por contratar”, de aquí a fines de este año del 2025. Esta es la imagen que nos muestra que ya llevamos 200 mil 613 contratadas y nos faltan 101 mil en este año.
Bueno, de las que están contratadas, de esas 200 mil 600 —estas ya están en inicio de construcción, estas ya, 110 mil, ya iniciaron el proceso de construcción.
Explicarles un poquito, porque a veces se confunde uno: cuando se hace el contrato de una vivienda corren entre 30 y 45 días para que los constructores presenten el proyecto ejecutivo. Es hasta cuando el proyecto ejecutivo está terminado y validado por el Infonavit cuando inician los trabajos de construcción, que básicamente son el desmonte, el despalme, la colocación de la infraestructura del drenaje, del agua, de la luz, las calles, las banquetas y, sobre todo, las plataformas donde se van a construir las viviendas o los edificios.
De manera que, en 25 estados de la República ya se arrancó la construcción de proyectos, que incluyen 110 mil viviendas. No significa que se estén construyendo ya al alimón 110 mil viviendas, es todo el proceso previo. Y desde luego, ya también estamos construyendo vivienda y terminándola.
Viviendas terminadas:
En el caso de algunos municipios y estados donde nos autorizan vivienda unifamiliar, esta es una muestra de las viviendas, estamos tratando de que sean lo más bonito posible. Podrían ser un poquito más estéticas si les dejamos dos aguas a la losa, pero la verdad es que la gente siempre piensa en el futuro y piensa en construir arriba; entonces, eso nos impediría. De todas maneras, las casas creemos que se ven bastante bonitas y, sobre todo, 60 metros, todos los servicios, bien ubicadas. Este es un ejemplo.
Este es un ejemplo de las casas muestra de donde ya estamos entregando vivienda. Por ejemplo, esta es una cocina. Desde luego, estas casas muestras están amuebladas.
Y les pedimos a los desarrolladores que no le metan muebles muy “fifís”, que sean real. En Reynosa me pasó que un desarrollador le metió muebles muy finos, y me siento y dije: “No, pues está mejor que mi departamento”, o sea, se veía más bonito.
Pero esta es la cocina, el comedor, la sala, una recamara, su baño.
Hay un pequeño video, si lo pudiéramos ver, de un recorrido por la vivienda.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: —¿Este dónde es, Octavio?—
DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), OCTAVIO ROMERO OROPEZA: Esta es en Pomoca, en Huimanguillo.
(PROYECCIÓN DE VIDEO DE VIVIENDA DEL INFONAVIT)
DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), OCTAVIO ROMERO OROPEZA: Y ya iniciamos la entrega de vivienda. Esto fue en Huimanguillo, Tabasco. Se hizo la transmisión la semana pasada.
Aquí lo importante, los derechohabientes. Les pedimos a los derechohabientes que fueran a visitar la casa muestra para que la conocieran. Y la verdad es que la vieron y de inmediato, como ya estaban precalificados, llegaron y ya las adquirieron.
Es importante porque mucho joven; madres solteras, padres solteros, que hay muchos —uno tenía tres hijos, vivía con su mamá en un cuartito—; discapacitados, que pueden… personas que no tienen todas sus facultades, pero que pueden trabajar todavía. Y este señor decía: “Yo pensé que ya nunca me tocaría, ¿no?”.
Entonces, jóvenes, parejas jóvenes, madres solteras, padres solteros, muy emotivos realmente, estaban felices.
Estamos construyendo una página dentro del Infonavit para que todo mundo tenga acceso a los contratos, no solo de todo el Infonavit, sino también de los desarrollos que estamos construyendo en el país.
Aquí vienen los contratos, los montos del contrato, los precios de la vivienda.
Y podríamos ver un ejemplo muy rápido, si mis compañeros me ayudan.
Aquí está la página del Infonavit.
Todo lo que está en rojo es de vivienda. Puede uno entrar a cualquiera de estos, podemos entrar por estado, por ejemplo, lo que sería Chiapas, y aquí vienen los datos:
El tipo de contrato, el número, el número de viviendas, el monto total del contrato, el costo de la vivienda, que en este caso son 600 mil pesos, el lugar, la empresa, el estado, el municipio —Chiapas, Tapachula—, la fecha de formalización del contrato.
Y podríamos ver el contrato completo, viene todo el contrato, con la excepción, se testan los datos que son privados; pero viene todo el contrato con todos los datos.
Y así, para todas las viviendas que se están contratando, y esto se va a actualizando periódicamente, conforme se van contratando las viviendas.
Bueno, tenemos otro programa que es el de Mejoramiento de Vivienda en el Infonavit, es para ampliar y mejorar la vivienda:
Aquí habíamos iniciado, esta administración, con una meta de 250 mil viviendas, eran 200 mil el año pasado, le subimos a 250 mil; pero la verdad es que ha tenido muy buen comportamiento el programa, ya subimos la meta y hoy estamos en este número, 201 mil, y creemos que no vamos a tener problemas para llegar a la nueva meta de 280 mil viviendas.
Quisiera yo, Presidenta, hacer un resumen, porque es muy importante decirles a todos los derechohabientes que ya tenemos este mes, octubre, en 11 estados de la República, vivienda terminada.
Este mes vamos a empezar a entregar vivienda —ya se lo dijimos— en Tabasco, en Tamaulipas, Quintana Roo, Oaxaca, Coahuila, Morelos, Nuevo León, Sinaloa, Tamaulipas, Yucatán y Zacatecas, en esos 11 estados este mes ya inició la entrega de vivienda. Y el próximo mes se agregan nueve estados más, que son Michoacán, Veracruz, Guanajuato, Chiapas, Guerrero, Sonora, San Luis Potosí, Chihuahua, Colima.
Decirle a los derechohabientes que se acerquen a los Centros de Servicio de las Delegaciones del Infonavit para que les den la información, para que actualicen sus datos, para que les digan dónde están las casas muestra; por ejemplo, en Tabasco, en Huimanguillo; en Tamaulipas, en Reynosa y en Ciudad Victoria; en Oaxaca, en San Jacinto Amilpas; en Quintana Roo, en Playa del Carmen, en Benito Juárez.
Que ya se vayan acercando porque ya, a partir de que empezamos a entregar las casas en Tabasco, ya las entregas se van a ir dando semana con semana, mes con mes y se van a ir incrementando. Entonces, en la medida en que lleguen, van a poder escoger su casa, van a poder hacer más rápidamente sus trámites.
Entonces, recordarles eso, darles esa información.
Y cierro, Presidenta, diciendo que fue una instrucción de la Presidenta. Era un problema la entrega de los créditos hipotecarios porque no alcanzaba, la vivienda era muy cara y, además, se le ponían mil 80 puntos que eran muy difíciles que los derechohabientes pudieran adquirir.
Entonces, ¿qué nos dijo la Presidenta?
“Es vivienda para todos los que la necesitan, para los más necesitados, para los más pobres y haz una simplificación de los requisitos”. A lo mejor se nos pasó la mano, pero los requisitos nada más son tres:
Primero, que el derechohabiente gane entre uno y dos salarios mínimos. Eso es un requisito.
El segundo, que no tenga vivienda propia.
Y el tercero, que tenga un empleo formal.
Con esos requisitos tienen derecho a un crédito para una vivienda de estas.
Y una noticia que —dentro de lo mismo— que me parece fundamental es que los jóvenes van a poder tener acceso a este crédito a partir de los 6 meses de antigüedad.
El tema aquí no es cuánto alcanzas de crédito, de monto de crédito por el tiempo que llevas trabajando, el tiempo aquí es la capacidad de pago, y los jóvenes son los que tienen más capacidad de pago en función al número de años que tienen todavía por delante. Estos contratos de crédito, estos contratos hipotecarios son a 30 años; entonces, si eres muy joven, te sobra vida para pagar. Entonces, su capacidad de pago permite perfectamente que un joven ya con 6 meses de antigüedad pueda adquirir un crédito y se le entregue de inmediato su vivienda.
Lo otro es lo que les decía hace un momento: pedirle a todos los derechohabientes que cumplan con estos requisitos, que acudan a las Delegaciones, a los Centros de Servicio, para actualizar sus datos y para escoger su vivienda.
Eso es cuanto, Presidenta.
PRESIDENTA DE MÉXICO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO: Gracias, Octavio.
Muy bien, esta es la información de hoy.
—Vamos a las preguntas. A ver, el compañero de Sonora, que hace rato que…—
